现在买房的结局：两年后变成负资产(房子卖掉后还要倒贴钱给银行，不包括首付款)
美国已经有1800万套房子出现这种情况：由于房子价格下跌，不但首付款赔了，而且你卖房的钱还不够还银行的按揭，最终还要另外花钱还贷款。
为什么说两年后中国也会出现这种情况？
我只说几个最简单的判断：
1、建筑材料尤其是钢材的价格最近几个月跌掉了50%以上，建房的成本大幅度下降。明年交付的新盘价格起码比现在低20%。
2、去年11月左右银行停止地产项目贷款，而此前的贷款时间马上就要到，而银行最多只给3个月的宽限期。有大量的地产商会因为资金链断了而死掉
3、最近地产商的新盘怕老业主闹事，所以不敢大幅度降价，要是新老业主的矛盾解决后，新盘将大幅度杀跌来回笼资金，这个时间点我估计在09年3月后。现在地产商内部已经在悄悄降价。深圳有些楼盘甚至有6折甩卖，只是没对外公布
还有，大家看一下人民银行最近发布的报告，未来3年房子价格跌10%到30%，实际上，这个报告是保守的，只是说了跌的大方向，而对幅度是保守没敢说跌太多。
09年经济能保住9%的增长就不错了，房子价格还涨他妈个屁啊。
大家静等09年3月后的惨烈价格吧。有房子的现在赶快低于市价10%脱手，没房子的等半年跌30%后再考虑是否买进。
再强调几个时间点：
1：建材降价的时间是08年7月后，跌掉了50%，拿建房周期1年来看，真正的大跌在09年10月左右，那时候的新盘价格比现在起码有20%以上的下降
2：地产商银行还款的时间点：拿贷款一年来看，07年11月停止地产项目贷款，而08年11月就是还款的时间，银行给个宽限期最多3个月，也就是说，很多地产商在春节前后就必须要关门。
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